1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
小樽市
19.0万円/㎡
前年比+119.4%
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ロジェ若松
北海道小樽市若松一丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,190万円
13.6万円/㎡
558
979
1,400
1,821
AI査定結果
推定相場価格
1,190万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,400万円
11.2万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ロジェ若松
1,110万円（12.7万円/㎡）/ 10階 / 87.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,110万円 | 12.7万円 | 10階 | 87.47㎡ | 4LDK | - |
| 2025/10/19 | 1,130万円 | 12.9万円 | 10階 | 87.47㎡ | 4LDK | - |
| 2025/07/15 | 1,180万円 | 13.5万円 | 10階 | 87.47㎡ | 4LDK | - |
| 2025/02/25 | 1,210万円 | 13.8万円 | 10階 | 87.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,280万円 | 14.6万円 | 10階 | 87.47㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 12.5万円 | 5階 | 87.1㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は12.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ロジェ若松 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅6分 | 1,110万円 | 12.7万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | - | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ロジェ稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅6分 | 990万円 | 13.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 799万円 | 11.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 緑プレジデントハイム 小樽市緑二丁目 | 小樽駅27分 | 760万円 | 10.2万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | コロナード最上 小樽市最上一丁目 | 小樽駅27分 | 890万円 | 11.4万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション小樽花園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅13分 | 890万円 | 11.4万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/22 | エステート・グリーン大恵 小樽市花園四丁目 | 南小樽駅13分 | 1,280万円 | 14.2万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/30 | ロジェ花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅8分 | 1,090万円 | 14.7万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ポートピア入船 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅5分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 82㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/12 | 奥沢グランドハイツ 小樽市奥沢一丁目 | 小樽駅30分 | 999万円 | 13.7万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/20 | 南小樽グランドハイツ 小樽市若松二丁目 | 南小樽駅8分 | 730万円 | 9.9万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロジェ真栄 小樽市真栄一丁目 | 南小樽駅13分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/06 | 若竹グランドハイツ 小樽市若竹町 | 小樽築港駅4分 | 880万円 | 11.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/04 | 桜見晴らしグランドハイツ 小樽市桜三丁目 | 小樽築港駅22分 | 850万円 | 12.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、小樽市では119.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は小樽市の平均と比較して33.2%割安です。